A program különlegessége, hogy nincs szükség házasságra vagy gyermekvállalásra, és már 10% önerővel is elérhető. Ráadásul más támogatásokkal – például a CSOK Plusszal vagy a Falusi CSOK-kal – is kombinálható.
Miért előnyös a FIX 3%-os hitel?
Az Otthon Start legnagyobb értéke a biztonság. A hitel kamata az állami támogatásnak köszönhetően a futamidő teljes ideje alatt legfeljebb 3% marad, akár 25 éven keresztül is. Ez óriási előny a piaci hitelekhez képest, hiszen nem kell tartani a kamatemelkedéstől, a havi törlesztőrészlet végig kiszámítható marad.
A felvehető hitelösszeg akár 50 millió forint is lehet, amelyet első lakás, családi ház vagy akár tanya vásárlására, illetve építésére lehet fordítani. Az ingatlanárra ugyanakkor vonatkoznak korlátok: lakásnál legfeljebb 100 millió forint, háznál vagy tanyánál 150 millió forint lehet a vételár, és a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
Kik igényelhetik a programot?
Az Otthon Start kifejezetten azoknak szól, akik életük első saját lakását vagy házát szeretnék megvásárolni. A jogosultsághoz azonban több személyi és tulajdoni feltételnek is meg kell felelni.
Személyi oldalról az igénylőnek legalább 18 évesnek kell lennie, és rendelkeznie kell rendszeres, igazolható jövedelemmel. A bank minden esetben megvizsgálja a hitelképességet, így csak azok kaphatják meg a kölcsönt, akik megfelelnek a pénzintézet bírálati szempontjainak. Fontos kizáró ok, ha valaki a KHR negatív listáján szerepel korábbi bedőlt hitel miatt, vagy ha nincs meg a minimum két évnyi, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony. Ezek a feltételek arra szolgálnak, hogy csak stabil pénzügyi háttérrel rendelkező ügyfelek juthassanak támogatott hitelhez.
Tulajdoni feltételek is vonatkoznak az igénylőre. A program célja az első otthon megszerzésének támogatása, ezért nem vehető fel a hitel, ha valakinek már van saját lakása vagy háza. Kivételt jelent, ha az elmúlt tíz évben legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban volt résztulajdona, de ott is maximum 50%-os arányban. További szabály, hogy a hitel nem használható haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanra, és nem alkalmas arra sem, hogy valaki csupán egy kisebb lakásrészt, például egy negyed tulajdonrészt vásároljon meg belőle.
Összességében a szigorú feltételek azt a célt szolgálják, hogy valóban azok juthassanak támogatott hitelhez, akik most lépnek be a lakástulajdonosok körébe, és hosszú távon is képesek vállalni a törlesztést.
Hogyan zajlik az igénylés?
Az Otthon Start igénylése több lépésből áll, de megfelelő felkészüléssel gördülékeny lehet.
- Hitelszakértő bevonása: érdemes szakemberhez fordulni, aki segít ellenőrizni a jogosultságot, kiszámolni a lehetőségeket, és eligazodni a bankok eltérő feltételei között.
- Dokumentumok előkészítése: szükség lesz többek között a TB-jogviszony igazolására, jövedelemigazolásra és a személyes okmányokra.
- Bank kiválasztása: bár a kamat fix, a bankok bírálati folyamata eltérő lehet. A megfelelő pénzintézet megtalálása kulcsfontosságú.
- Kérelem benyújtása: a bank a dokumentumok és a hitelképesség vizsgálata után dönt a jóváhagyásról.
Az előkészületek precizitása nagyban növeli az esélyt a sikeres igénylésre.
Az Otthon Start program fix 3%-os kamattal, akár 50 millió forintos hitelösszeggel és más állami támogatásokkal kombinálhatóan segíti az első lakás megszerzését. Bár a feltételek szigorúak, a program óriási lehetőséget kínál azoknak, akik eddig elérhetetlennek érezték a saját otthont.
A kiszámítható törlesztés, a jelentős megtakarítás és a kombinálhatóság révén az Otthon Start sokak számára lehet az első lépés a stabil, saját lakhatás felé.